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网站的关键词优化应该怎么做?

2020年12月08日 20:53

关键词设置

公司在做网站时先要在后把网站关键词,网站标题,网站描述设置好,网站每个栏目都要设置好,网站标题和网站描述也得带有关键词,这样做优化时可以提升优化效果。

网站内容优化

网站要经常维护更新,多放一些原创内容在网站上,内容要多与关键词相关联,网站要有产品模块和文章模块,添加每款产品和每篇文章时都可以单独设置关键词,网站内容要越来越丰富,内容要有质量。

网站排名

网站要找推广公司帮网站关键词排名优化,这样可以让用户搜索指定关键词让网站出现在首页上,广东优联互通科技有限公司,10年推广经验,白帽技术,正规技术,需要可联系13539285443

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正确添加友情链接优化网站推广

交换友情链接是搜索引擎推广的方式之一,企业给网站添加友情链接,可以进一步的自己的企业和网站,而友情链接的选择,也有一定的标准,这样子友情链接的推广效果,才能得到较大的推广效用。1、选择同行或类似的网站  在交换友情链接时,我们要尽量做到找“同道中人”的原则,即找的友情链接网站应该和自己的网站主题相同或者内容相关。譬如你是做化妆品类的网站,那么你就可以找一些美容、彩妆的网站交换链接,同时,当别人找你交换链接的时候,自己的网站也要做到“同道”的原则。  2、留意对方网站的友链数  我们一般会认为,一个网站的友情链接,多不要超过40个,超过40个以上的友情链接的网站,会较容易引起搜索引擎的惩罚,而且过多友情链接的网站,其权重也会相对较低。因此,我们在换链接之前一定要注意对方友链的数量。  3、不要经常更换网站的友情链接  有些站长看到友链网站的权重有波动,便想去掉对方的网站,重新添加别的友情链接。但实际上,每一个网站的权重都会有它的波动期,网站一时的不稳定并不代表长久的不稳定,经常更换友情链接这一做法是比较不明智的。

2020年11月04日 16:25

租房美好时光,不止是说说而已

很多人都有租房的经历,而且我们大部分人找房子都是通过中介来的,中介这个职业是服务与业主和租户之间的,但如今却“黑中介”横行,广为租赁市场诟病,更令广大租客和房东深恶痛绝,如果我们租房或者出租房屋时万一不小心遇到了黑中介该怎么办呢?租房黑中介骗钱的基本招数1.虚假房源——蒙:黑中介为招揽客户,会在某些监管不严的平台发布虚假房源,并且故意报低租金,如一套3000元租金的房子,中介诱骗租客说2000元,等人来了,就说房子已经租出去了,再带租客去看贵的房子。就算房主都已经把房子租出去了,中介还会继续发布该房源吸引租客,但租客想着来都来了就去看看吧,于是“黑中介”的阴谋就得逞了。2.文字游戏——坑:有的中介公司在《租房委托书》中设陷阱,如协议只有房东的义务,没有经营者的义务;只有房东的违约责任条款,没有经营者的违约条款;有时房东与租客见面后只是聊了几句,互递名片,但没有达成交易,也算“代理服务成功”,以此来收取房东的费用。3.内外勾结——骗:一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当,中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时,房主告知,此房有变不能出租了,消费者再找中介公司时,得到的答复是已经中介成功,得付中介费。要继续找房还得再交钱。还有一种情况:房主是假的,就是个与“黑中介”内外接应的托,骗术基本与前一种相同,这种情况相对来说比较多点。如何识别黑中介?四招就能解决:一看工商营业执照和税务登记;二看房屋经纪备案证书;三看经纪人员资格证书;四看能否提供正规。四项不全的,不要租。同时,可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。如何避免黑中介?租房一定要找正规的中介和正规的租赁平台,那些监管不当,松散的平台,最容易寄生“黑中介”,导致黑中介越发泛滥。但事实证明并不是所有平台,都会允许黑中介存活,比如租客网。你还在防范“黑中介”?有了租客网,你确定还不来体验下优质的租房体验感吗?

2020年07月29日 10:45

签订租房合同的注意事项

作为租客,在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子,做好物业交割。签合同需要注意些什么?1.通览合同签订合同前,租客应仔细阅读合同各项条款,若有没能清楚的表达或保护自己的权益的,可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。2.交验证明签订合同前,无论是通过中介找的房子还是房东直租,租客都应当要求房东提供房屋权属证明,即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和房东签合同时,少了中介这一把关过程,一定要查看房产证,并确认房子是否有抵押。如果房东无法提供房产证或其他证明归属的材料,则尽量不要与其签合同。另外,如果房子已经抵押出去,应当要求房东提供抵押权人同意出租的声明。一般情况下,有抵押的房子会在房产证“附记”或物业地址所在页面下方表明已经抵押字样,查看房本的时候要注意仔细看。3.租赁期限在签合同时,除了写清楚租赁时间和日期,交房日期和交房条件也应协商写清楚。4.租客应承担的费用根据协商好的付款方式填写,“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押金金额时,必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定,在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多,房租会有一定优惠。如果房东不提,一定要自己提。除租金和押金,租客还要承担因出租和使用产生的费用,包括水电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包含在物业费里,一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担。另外,如果房子是自采暖,采暖费由租客承担。房子在使用过程中的,人为损坏维修费用也要由租客承担。5.违约责任租客有以下行为房东有权解除合同,收回房屋,所以一下几点一定要注意:(1)不按照约定支付租金达十日。(2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。(3)擅自改变房屋用途。(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。(7)未经房东书面同意将房屋转租给第三人。6.落款落款处需要租客亲笔签名,委托人签字时需在委托人签字处填写:XXX代,合同签字盖章即生效。如果此项交易委托中介公司,经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号。若是以公司名义租房,需在落款处加盖公司公章。

2020年04月24日 10:04